земельные участки, Рублево-Успенское направление
Продажа земельных участков на Рублево-Успенском шоссе – самое востребованное и престижное направление рынка загородной недвижимости Подмосковья. И, наряду с непосредственной близостью к столице, великолепной экологией, высокоразвитой – почти автономной – инфраструктурой, вопрос престижа играет далеко не последнюю роль. Главная причина популярности здешней земли – богатая история и проживание большого числа знаменитостей.
Луг на подъезде к ДНП МечтаевоОднако цена на земельные участки на Рублево-Успенском шоссе, на фоне всех преимуществ, становится существенным недостатком, перечеркивающим все прелести Рублевской жизни. Поэтому продажа земли на Рублево-Успенском шоссе направлена на очень узкий круг очень обеспеченных людей. К сожалению, завышенная стоимость местной недвижимости оправдывается не столько качеством предлагаемых участков, сколько элитарным статусом знаменитого района. И этот факт не добавляет привлекательности земельным наделам Рублево-Успенского направления. Кроме того, невысокая протяженность трассы вводит жесткие ограничения в ценовой диапазон предлагаемых здесь участков, что снова приводит нас к главной проблеме «Рублевки» – неоправданно большой стоимости земли.
Если же ваша задача – уединение и возможность отдохнуть от городской суеты, стоит рассмотреть более доступные варианты земельных участков в Минском направлении. В отличие от Рублево-Успенского района, недвижимость белорусского шоссе представлена в широкой ценовой категории. И наряду с участками бизнес-класса, Минское направление позволяет приобрести землю в весьма живописных местах по более чем приемлемой стоимости.
- И это не удивительно, ведь здесь:
- - изумительно красивые месте на берегу реки Протвы,
- - быстрый и удобный подъезд по Минскому шоссе позволит без труда добраться до участка,
- - низкие в данном направлении цены доступны даже среднестатистическому покупателю.
Немаловажным обстоятельством является также и активное развитие местной инфраструктуры, которое хоть и уступает по своему уровню Рублевскому направлению, позволяет удовлетворить все необходимые потребности загородного жителя.
Можайское или Рублево-Успенское направление: что выбрать?
|
Характеристики |
Можайское направление |
Рублево-Успенское направление |
|
Средняя цена за сотку земли |
От 12 тыс.руб. за сотку |
320 тыс. - 8000 тыс. руб. за сотку |
|
Инфраструктура, ее стоимость |
Инфраструктура развита хорошо. Коммуникации в полном объеме. Имеются торговые точки, площадки для детей, песочные пляжи и др. Цены на коммунальные услуги, товары народного потребления и продукты питания доступные (ниже, чем в Москве) |
Самое престижное и дорогостоящее направление рынка недвижимости в Подмосковье. Элитная, почти автономная инфраструктура, стоимость которой сильно завышена. Цены на коммунальные услуги, товары и проч. значительно выше московских |
|
Транспортная ситуация |
Трасса имеет среднюю пропускную способность, состояние дорожного полотна хорошее. Имеется железнодорожное сообщение |
Рублево-Успенское шоссе представляет собой 2-х полосную благоустроенную трассу, которая закрыта для транзитного проезда грузового транспорта. Протяженность шоссе, которое начинается от МКАД, чуть больше 60 км |
|
Экологическая обстановка |
Экологическая обстановка отличная. Много живописных зон, лугов, полей, лесных массивов и природных водоемов |
Благоприятная экологическая обстановка. Это одна из наиболее чистых в экологическом отношении зон Подмосковья, которая славится своими чистыми реками, сосновыми лесами и песчаной почвой |
|
Достопримечательности |
В данном направлении имеется большое количество памятников архитектуры: Усадьба князей Голицыных, Храм Преображения, Музей детства А.С. Пушкина и т.д. |
В настоящее время в данном направлении исторических достопримечательностей сохранилось немного |
|
Перспективы для инвестиций |
Перспективы для инвестиций высокие, поскольку, согласно прогнозам аналитиков, цена земельных участков данного направления будет расти |
Стоимость земельных участков сильно завышена, роста цен не ожидается |
смотреть программу